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北大科技園區(qū)
中新藥業(yè)集團(tuán)有限公司醫(yī)藥物流中心
建設(shè)地點(diǎn)： 天津市 | 項(xiàng)目規(guī)模： 3.39萬(wàn)平方米 | 竣工時(shí)間： 2018年 |
中新藥業(yè)集團(tuán)有限公司醫(yī)藥物流中心項(xiàng)目，規(guī)劃總用地面積為94413.6平方米，其中一期工程總建筑面積31214.09平方米，計(jì)容總建筑面積33988.93平方米。其中物流倉(cāng)庫(kù)建筑面積24332.22平方米，辦公樓建筑面積4933.63平方米，后勤生活樓建筑面積1288.35平方米，門衛(wèi)室建筑面積180.24平方米，設(shè)備站建筑面積479.65平方米。
物流園區(qū)功能分區(qū)的合理化、注重交通流線的安全便捷與通暢、注重景觀綠化系統(tǒng)的觀賞性與實(shí)用性、注重物流園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。 兩側(cè)均向城市道路開設(shè)出 入口，其中南側(cè)規(guī)劃八緯路為主要出入口，北側(cè)規(guī)劃七緯路為次要出入口，寬度均為14米。基地東側(cè)設(shè)置次要出入口開向相鄰地塊，寬度為6米，為中新藥業(yè)集團(tuán)地塊內(nèi)部道路出入口。園區(qū)內(nèi)部交通強(qiáng)化人車分流、客貨分流、動(dòng)靜分離的交通組織模式，交通系統(tǒng)與用地布局有機(jī)結(jié)合。
項(xiàng)目方案規(guī)劃布局中采用空間延續(xù)的手法。南側(cè)主入口門衛(wèi)室及大門為園區(qū)起點(diǎn)，主入口兩側(cè)布置辦公樓與后勤生活樓以及前廣場(chǎng)，民用建筑豐富的立面設(shè)計(jì)表達(dá)了園區(qū)入口廣場(chǎng)標(biāo)識(shí)性。主要倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸功能位于辦公樓北側(cè)，物流倉(cāng)庫(kù)西側(cè)設(shè)置45米寬貨車回轉(zhuǎn)區(qū)域，充分滿足物流中心功能需求。同時(shí)在后勤生活樓北側(cè)沿貨車回轉(zhuǎn)區(qū)域設(shè)置景觀綠地，一方面打破大面積物流建筑的單調(diào)性，同時(shí)為物流中心、員工提供休憩場(chǎng)地，體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想。二期建筑及場(chǎng)地位于一期物流倉(cāng)庫(kù)北側(cè)，為物流中心的遠(yuǎn)期建設(shè)提供合理性的規(guī)劃指導(dǎo)，同時(shí)在基地最北側(cè)開設(shè)出入口，充分緩解了未來(lái)園區(qū)運(yùn)營(yíng)所帶來(lái)的交通壓力。 物流倉(cāng)庫(kù)位于地塊的中心及北側(cè)，方便形成相對(duì)獨(dú)立的物流倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)轉(zhuǎn)區(qū)域。
