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天津藥物研究院有限公司國家重點實驗室及科研成果產(chǎn)業(yè)化基地一期
悅東嘉園寫字樓
| 建設(shè)地點： 天津市 | 項目規(guī)模： 4.17萬平方米 | 竣工時間： 2020年 |
悅東嘉園包括七座高層住宅（1~7號住宅樓)、一座高層寫字樓、沿街商業(yè)、配套公建及地下室，北側(cè)規(guī)劃路沿街商業(yè)分別位于4號住宅樓及5/6號住宅樓首層北側(cè)，南側(cè)商業(yè)及配套公建樓沿大直沽中路及八緯路設(shè)置為獨立的建筑單體（1、2號商業(yè)樓），地下室平鋪于整個地塊各建筑單體下部，其主要功能為汽車庫、自行車庫及設(shè)備用房。
本子項為其中的寫字樓(高層辦公樓及其裙房)，該項目地下二層，地上二十六層，地上總建筑面積：41730.00㎡,建筑高度：116.75m，超高層建筑。 結(jié)合基地條件和周邊環(huán)境，最大限度提高了用地的使用效率。項目為多邊形用地，寫字樓沿用地西北側(cè)快速路布置，既與城市界面形成便捷聯(lián)系，又與住宅部分相對獨立，互不干擾。
本工程為超百米高層建筑，對結(jié)構(gòu)承重和抗側(cè)力體系有較高的需求，針對結(jié)構(gòu)所處場地的特點，以及建筑的使用功能需求，最終選用框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系。外框為稀疏框架柱，為開敞辦公了開闊的周圈視野，和靈活的平面布局，核心筒內(nèi)集中設(shè)置電梯和各種功能房間，滿足建筑豎向交通等功能。
