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天津廣東會(huì)館修繕工程
?AATU中標(biāo) | 天津市第一機(jī)床總廠(chǎng)及周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目
2023-08-22
項(xiàng)目名稱(chēng) | 第一機(jī)床總廠(chǎng)及周邊片區(qū)城市更新項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn) | 天津市
項(xiàng)目規(guī)模 | 規(guī)劃總占地面積33.09公頃?？偨ㄖ娣e510000平方米（其中地上約 370000平方米，地下約140000平方米）
設(shè)計(jì)單位 | 天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院有限公司
項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、主創(chuàng)建筑師 | 諶謙
設(shè)計(jì)部門(mén) | 設(shè)計(jì)八院、誠(chéng)榀工作室、保護(hù)規(guī)劃所、文物保護(hù)所、建筑更新所、設(shè)計(jì)二院、設(shè)計(jì)四院、景觀(guān)設(shè)計(jì)二所、景觀(guān)設(shè)計(jì)三所、室內(nèi)設(shè)計(jì)一所、綠色建筑與生態(tài)城市研究中心、智能化設(shè)計(jì)研發(fā)中心、能源利用設(shè)計(jì)研發(fā)中心、環(huán)境與新能源設(shè)計(jì)研究中心、工程咨詢(xún)所等
/一座工廠(chǎng)、一段歷史，昔日工業(yè)翹楚正式開(kāi)啟華麗轉(zhuǎn)身
創(chuàng)立于1951年的天津市第一機(jī)床總廠(chǎng)是中國(guó)機(jī)床行業(yè)的“十八羅漢”之一，堪稱(chēng)新中國(guó)工業(yè)發(fā)展的“活化石”。第一機(jī)床總廠(chǎng)城市更新項(xiàng)目，是2023年天津市城市更新領(lǐng)域的重點(diǎn)項(xiàng)目。團(tuán)隊(duì)集結(jié)了總院建筑、規(guī)劃、景觀(guān)、文保、城市更新、市政等全產(chǎn)業(yè)鏈、多領(lǐng)域的骨干，匯聚多專(zhuān)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)。在總院領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不分晝夜、連續(xù)鏖戰(zhàn)，持續(xù)提供高質(zhì)量的服務(wù)和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)水平，方案獲得相關(guān)專(zhuān)家和主管部門(mén)的高度評(píng)價(jià)。
本項(xiàng)目是天津市聚焦長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域“十項(xiàng)行動(dòng)”之“中心城區(qū)更新提升行動(dòng)”的里程碑項(xiàng)目。廠(chǎng)區(qū)舊址位于天津市河?xùn)|區(qū)津塘路，地處天津“設(shè)計(jì)之都”核心區(qū)、河?xùn)|區(qū)金貿(mào)產(chǎn)業(yè)園，雙重產(chǎn)業(yè)規(guī)劃覆蓋區(qū)域。設(shè)計(jì)研究面積約30公頃。廠(chǎng)區(qū)整體保存完好，也是中國(guó)機(jī)床行業(yè)“十八羅漢”中唯三完整保留的老廠(chǎng)區(qū)。廠(chǎng)區(qū)空間格局完整，特色風(fēng)貌突出，是天津近現(xiàn)代工業(yè)文明發(fā)展的歷史縮影和重要見(jiàn)證者。
區(qū)位圖
通過(guò)更新改造，一方面在文脈傳承角度打造原汁原味的工業(yè)遺產(chǎn)街區(qū)，最大化保護(hù)工業(yè)遺存，堅(jiān)持文化保護(hù)和生態(tài)保護(hù)一體聯(lián)動(dòng)，打造歷史文化復(fù)興的老廠(chǎng)區(qū)更新樣板工程；一方面在城市更新角度引入新動(dòng)能，立足建設(shè)都市產(chǎn)業(yè)公園，匯聚創(chuàng)新人才，打造以智能科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)為核心的制造業(yè)立市煥新基地，在注入新建筑新產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，新建住宅及配套服務(wù)設(shè)施，打造宜居都市生活區(qū)，從而延續(xù)城市工業(yè)歷史文脈，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
/傳承工業(yè)元素 植入當(dāng)代功能 —— 建立價(jià)值評(píng)估體系
第一機(jī)床總廠(chǎng)發(fā)展歷程
悠久的歷史、完整的廠(chǎng)區(qū)、各具特色的建筑，需要設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)極為謹(jǐn)慎地開(kāi)展設(shè)計(jì)，確立價(jià)值。自2022年6月開(kāi)始，總院充分發(fā)揮文保建筑修繕設(shè)計(jì)方面的優(yōu)勢(shì)，文保團(tuán)隊(duì)克服一系列難關(guān)，對(duì)天津市第一機(jī)床廠(chǎng)歷史資源、建筑現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)地調(diào)查研究，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)本著尊重歷史和對(duì)歷史負(fù)責(zé)的態(tài)度，進(jìn)行了百余次現(xiàn)場(chǎng)勘察與調(diào)研。根據(jù)調(diào)研結(jié)果，綜合既往研究與項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合天津工業(yè)遺存發(fā)展特征，遴選出歷史文化、科學(xué)技術(shù)、城市景觀(guān)和綜合利用四大指標(biāo)19個(gè)子項(xiàng)，構(gòu)建該項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估體系。
廠(chǎng)區(qū)現(xiàn)狀鳥(niǎo)瞰圖
廠(chǎng)區(qū)建筑風(fēng)貌
基于遺產(chǎn)價(jià)值定性認(rèn)識(shí)和遺產(chǎn)價(jià)值定量評(píng)價(jià)，團(tuán)隊(duì)對(duì)廠(chǎng)區(qū)百余棟建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行梳理與評(píng)分，確定需要重點(diǎn)保護(hù)和利用的建筑物、構(gòu)筑物以及保護(hù)利用區(qū)和更新改造區(qū)，明確建筑保護(hù)利用類(lèi)型。
建筑改造利用示意圖
/產(chǎn)業(yè)煥新 永動(dòng)社區(qū) —— 基于產(chǎn)業(yè)和文化復(fù)興的設(shè)計(jì)
天津作為近代工業(yè)的發(fā)祥地之一，有著數(shù)量龐大的工業(yè)遺產(chǎn)，在城市更新背景下，第一機(jī)床的更新如何異軍突起，成為工業(yè)遺產(chǎn)類(lèi)更新項(xiàng)目、尤其是重工業(yè)遺產(chǎn)類(lèi)更新項(xiàng)目中的代表，是團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目伊始最為關(guān)注的問(wèn)題。以往該類(lèi)項(xiàng)目大多以房地產(chǎn)邏輯驅(qū)動(dòng)的住宅和商業(yè)為主的更新方向，沒(méi)有在天津制造業(yè)立市背景下以產(chǎn)業(yè)升級(jí)驅(qū)動(dòng)的城市更新，在工業(yè)遺產(chǎn)方面，核心工藝建筑保留數(shù)量少，以街區(qū)為單位的原汁原味的遺產(chǎn)保留是空白。
目標(biāo)愿景
設(shè)計(jì)基于對(duì)城市更新和文脈傳承的基本思考，充分考慮城市更新對(duì)區(qū)域發(fā)展的作用和工業(yè)遺存對(duì)文脈傳承的重要作用，通過(guò)產(chǎn)業(yè)煥新，打造永動(dòng)社區(qū)。
/“保留—整理—新生—永續(xù)”的街區(qū)活化路徑
總體規(guī)劃設(shè)計(jì)力求尊重廠(chǎng)區(qū)原有街巷尺度和建筑肌理，在此基礎(chǔ)上豐富空間體驗(yàn)的趣味性和節(jié)奏感：通過(guò)對(duì)原有景觀(guān)植物的保護(hù)和整合，將原來(lái)零散的空間轉(zhuǎn)換為一個(gè)無(wú)界的街區(qū)公園；通過(guò)對(duì)廠(chǎng)區(qū)文化的挖掘，為特色空間和功能業(yè)態(tài)提供支持；通過(guò)各種綠建技術(shù)和智慧運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)零碳園區(qū)目標(biāo)。
規(guī)劃打造“一心四坊、公園街區(qū)”的整體結(jié)構(gòu)，以金二車(chē)間改造而成的中央樞紐作為片區(qū)核心，規(guī)劃“濱水創(chuàng)意街區(qū)、總部創(chuàng)研街區(qū)、門(mén)戶(hù)創(chuàng)享街區(qū)、未來(lái)創(chuàng)智社區(qū)”四大混合街坊，各街坊由連續(xù)舒適的街道體系串聯(lián)，共享開(kāi)放的公共空間體系相互聯(lián)動(dòng)，最終形成一個(gè)舒適好逛、無(wú)界復(fù)合的公園體驗(yàn)街區(qū)。
總平面圖
功能分區(qū)
濱水創(chuàng)意街區(qū)
濱水創(chuàng)意街區(qū)
規(guī)劃二支路沿街效果圖
金六車(chē)間人視效果圖
總部產(chǎn)業(yè)街區(qū)夜景效果圖
持續(xù)提供高水平設(shè)計(jì)咨詢(xún)
講好城市更新故事
助力工業(yè)遺址蝶變煥新
扎根天津
為天津市實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)“天大”力量！
